YOND, Zürich Albisrieden

Für das Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude YOND in Zürich Albisrieden wurde 2017–2019 der Grundausbau erstellt, 2019–2021 die Mieterausbauten. Das Gebäude besteht aus sechs Trakten mit einem Erdgeschoss von rund 4 m Höhe und drei Obergeschossen von 5.3 m Höhe. Die oberirdische Geschossfläche beträgt rund 20'000 m². Die Obergeschosse lassen sich in den von den Mietern gewünschten Teilflächen um einen Zwischenboden in Holzbau erweitern. Bei den realisierten Flächen entstanden daraus spannende Mietflächen mit teilweise sehr grossen Raumhöhen.

Aus gebäudetechnischer Sicht war dieses spezielle Konzept anspruchsvoll. Die Raumhöhe in den Zwischengeschossen ist mit 2.41 insbesondere für die Lüftung sehr einschränkend. Die Erschliessung der beiden «Teilgeschosses» musste immer über die Hauptdecke erfolgen. Ausserdem entschied sich der Bauherr erst kurz vor Abschluss des Grundausbaus, eine Lüftungsanlage für die Mietflächen zu installieren.